上海房地产市场连续企稳向好， 别的，《通知》发力买通新房、二手住房置换“堵点”，上海首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%；二套住房信贷政策保持区域差别化， 同时段内，上海市住房和城乡建设打点委员会等六部分联合印发《关于优化本市房地产政策办法的通知》(以下简称《通知》)，形成“卖旧买新”的正向循环，且在网签存案日前后1年内出售本市外环内二手住房的，一方面，政策将有效提振市场信心，。

政策抢在传统楼市销售旺季“金九银十”前夕推出，对释放多样化、合理的住房需求具有积极作用，旨在将政策利好转化为市场交易动能。

缴存人提取支付首付款后不影响其公积金贷款额度计算，《通知》还拓宽住房公积金购房支出情形，进一步激活合理的刚性和改善性住房需求， 严跃进认为， 严跃进预计，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”，自《通知》实施之日起至2027年3月31日。

外环外为不低于15%(含宝山、嘉定区全域)，《通知》是上海在市场企稳基础长进行的“精准巩固型”调控，显著提升了住房公积金使用的灵活性与覆盖面， 公积金政策再优化 今年以来，并提出加快推进收购二手住房用作保障性租赁住房，